Kompetenz aus der Praxis für Ihr Zuhause
Bausachverständiger
für Berlin & Brandenburg
Unabhängige technische Beratung, strukturierte Baukontrolle und nachvollziehbare Bewertungen rund um Ihre Immobilie.
Leistungen
Technische Unterstützung rund um Bau und Immobilie
Von der baubegleitenden Kontrolle bis zur Schadensbewertung: klar strukturiert, verständlich erklärt und auf Ihren konkreten Auftrag zugeschnitten.
Schadensanalyse & Gutachten
Schäden erfassen, mögliche Ursachen fachlich einordnen und nachvollziehbar bewerten.
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Baubegleitung & Baukontrolle
Bauqualität im Blick behalten, Auffälligkeiten früh erkennen und Bauzustände dokumentieren.
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Immobiliencheck & Gebäudediagnose
Den technischen Zustand vor Kauf, Verkauf oder Sanierung besser einschätzen.
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Schimmel & Feuchtigkeit
Feuchtebereiche untersuchen, Befunde einordnen und sinnvolle nächste Schritte ableiten.
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Dokumentation & Beweissicherung
Zustände, Auffälligkeiten und Messwerte strukturiert und fotografisch festhalten.
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Beratung für Eigentümer & Bauherren
Technische Fragen verständlich klären und Entscheidungen fachlich vorbereiten.
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Sanierung & Thermografie
Sanierungsbedarf technisch einordnen und Thermografie bei geeigneten Randbedingungen einsetzen.
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Unterlagenprüfung & Berichte
Unterlagen technisch plausibilisieren und Ergebnisse strukturiert dokumentieren.
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Bauabnahme & Qualitätsprüfung
Sichtbare Ausführung prüfen und die Übergabe strukturiert begleiten.
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Über mich
Baukompetenz mit Persönlichkeit
Ich bin Dirk Baumann. Mein Anspruch ist eine sachliche, praxisorientierte Bewertung von Bauausführungen, Gebäudeschäden und Bestandsimmobilien – ohne unnötige Dramatisierung und mit klarer Kommunikation.
Ablauf
In vier Schritten zu einem klaren Ergebnis
Der Umfang richtet sich nach Ihrer Fragestellung. Vor dem Termin wird abgestimmt, was geprüft, dokumentiert und geliefert werden soll.
Anfrage
Anliegen, Objekt und vorhandene Unterlagen kurz schildern.
Ortstermin
Gezielte Sichtprüfung, Fotodokumentation und vereinbarte Messungen.
Auswertung
Feststellungen strukturieren und technisch einordnen.
Ergebnis
Klare Empfehlung, Protokoll oder Bericht entsprechend dem Auftrag.
Im Einsatz
Vor Ort, bei Messungen und in der Auswertung
Ein einheitlicher Auftritt – vom Ortstermin bis zum technischen Bericht.
Ihre Immobilie in guten Händen
Jetzt unverbindlich beraten lassen.
Schildern Sie kurz Ihr Anliegen. Ich melde mich mit einer ersten Einschätzung zum passenden Leistungsumfang.